Dla domu - porady, wskazówki, pomysły
Pracownicy Biura Obrotu Nieruchomościami „Willa” z Wałbrzycha to specjaliści w swojej branży. Wiedzą jak bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić operację kupna czy sprzedaży mieszkania. Wynajmą lub znajdą dla Klienta lokal, który będzie mu odpowiadał. - Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
- Wbrew pozorom to idealny moment na zakup lokalu mieszkalnego. Dlaczego? Bo w obecnej sytuacji na rynkach finansowych w Polsce i na świecie, przy utrudnionym dostępie do kredytów, przy bardzo dużej podaży a zmniejszonym popycie, nastąpił spadek cen na rynku wtórnym. Potencjalny kupiec dysponujący gotówką może nabyć lokal za okazyjną cenę, a biorący kredyt może w tej chwili mocno negocjować z bankiem warunki kredytu. Przy nieopłacalnych lokatach czy wahaniach w kursach walut, nabycie mieszkania i wynajęcia go powoduje realny dochód. Tym bardziej, że ceny wynajmu nie spadły na przestrzeni ostatnich lat. Zainteresowanie jest bardzo duże. Obserwujemy to m.in. w naszym biurze, gdzie posiadamy szeroką ofertę. Zarówno mieszkań przeznaczonych do sprzedaży jak i wynajmów. - Na co szczególnie zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania? - Najważniejsze jest bezpieczeństwo transakcji. Każda zainteresowana osoba nabyciem lokalu powinna zgłosić się do biura nieruchomości. Wybór biura powinien być również przemyślany. Niestety w dalszym ciągu klient nie interesuje się, rzadko pyta, sprawdza, czy obsługująca je osoba posiada licencje zawodową lub przynajmniej działa pod jej bezpośrednim nadzorem. Biuro Willa oprócz długoletniego doświadczenia posiada dwóch licencjonowanych pośredników, co daję gwarancję prawidłowego, szybkiego i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji. Warto nam zaufać. To właśnie Pośrednik wie na co należy zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania. Chętnie pomożemy i podpowiemy. - Jakie warunki należy spełnić, aby zakupić lub wynająć mieszkanie? - Podstawowy warunek jaki musi spełnić klient to chęć i zdecydowanie oraz pełna świadomość swojej sytuacji finansowej. Niestety zdarzają się jeszcze przypadki, że klient chcący nabyć lokal nie zweryfikował swojej zdolności kredytowej i w konsekwencji bank odmawia mu kredytu na zakup wybranego lokalu. My z naszej strony możemy sprawdzić zdolność kredytowa klienta, wyszukać dla Niego odpowiedniego mieszkania i przeprowadzić skutecznie i pewnie całą transakcję. - Czy ceny mieszkań w Wałbrzychu są porównywalne do cen mieszkań w miastach o podobnej wielkości? - Wałbrzych jest średniej wielkości miastem liczącym około 120 tysięcy mieszkańców. Średnia cena za metr (mając na uwadze stare i nowe budownictwo) kształtuje się obecnie w okolicach 2500 złotych. Kwota ta zależy oczywiście od wielu czynników. Wpływ na cenę w danym mieście ma m.in. jego położenie, uwarunkowania historyczne, siła gospodarcza czy perspektywy rozwoju. Na przykład średnia cena metra kwadratowego w Legnicy wynosi około 2800 złotych, w Tarnowie, Zielonej Górze i Kaliszu to około 3200 złotych. Elżbieta Cichocka
Wróć
Spółdzielnia Budowy Domków Jednorodzinnych istnieje na rynku już od18 lat. Ma wielu zadowolonych Klientów. O tym, jakie domy i mieszkania mają obecnie w swojej ofercie rozmawiamy z Prezesem Zarządu Ryszardem Duszyńskim.
- Jakie domki i mieszkania oferują Państwo osobom zainteresowanym kupnem nieruchomości?
- Obecnie w swojej ofercie mamy przede wszystkim mieszkania z garażem podziemnym w nowo wybudowanym budynku przy ulicy Senatorskiej w Wałbrzychu. To mieszkania o powierzchni od 40 do 100 m2 - w tym mieszkania dwupoziomowe z antresolą. Trwają tam właśnie prace wykończeniowe: przy elewacji, drodze wewnętrznej, na placu postojowym, przy ogrodzeniu i zieleni. Poza mieszkaniami oferujemy domki w bardzo malowniczym i cichym zakątku Wałbrzycha przy ulicy Wiosennej w dzielnicy Rusinowa. W sąsiedztwie znajdują się park i basen oraz dojazd do wałbrzyskich marketów nową drogą przez strefę ekonomiczną. Część projektu tego osiedla jest zrealizowana. Parę rodzin już tam mieszka.
- Czy załatwiają Państwo wszystkie formalności związane z budową?
Spółdzielnia Budowy Domków Jednorodzinnych istnieje na rynku już od18 lat. Ma wielu zadowolonych Klientów. O tym jakie domy i mieszkania mają obecnie w swojej ofercie rozmawiamy z właścicielem firmy Ryszardem Duszyńskim. - Jakie domki i mieszkania oferują Państwo osobom zainteresowanym kupnem nieruchomości? - Obecnie w swojej ofercie mamy przede wszystkim mieszkania z garażem podziemnym w nowo wybudowanym budynku przy ulicy Senatorskiej w Wałbrzychu. To mieszkania o powierzchni od 40 do 100 m2 - w tym mieszkania dwupoziomowe z antresolą. Trwają tam właśnie prace wykończeniowe: przy elewacji, drodze wewnętrznej, na placu postojowym, przy ogrodzeniu i zieleni. Poza mieszkaniami oferujemy domki w bardzo malowniczym i cichym zakątku Wałbrzycha przy ulicy Wiosennej w dzielnicy Rusinowa. W sąsiedztwie znajdują się park i basen oraz dojazd do wałbrzyskich marketów nową drogą przez strefę ekonomiczną. Część projektu tego osiedla jest zrealizowana. Parę rodzin już tam mieszka. - Czy załatwiają Państwo wszystkie formalności związane z budową?
Gdzie najlepiej kupić mieszkanie? Jedno czy dwupokojowe? W Wałbrzychu, Świdnicy czy Świebodzicach? Pytamy specjalistę w branży nieruchomości Adama Kurcza, właściciel Biura Nieruchomości Partners. - Czy kupno kawalerki to dobra inwestycja? - Kupno nieruchomości to na pewno dobra inwestycja oraz lokata kapitału. Trzeba jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa. Dlatego jedną z najważniejszych rzeczy przy podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości jest jej lokalizacja oraz standard wykończenia. To bowiem czynniki mające bezpośredni wpływ na to czy uda nam się łatwo znaleźć najemcę, który będzie płacił czynsz. Największym zainteresowaniem jeśli chodzi o najem cieszą się mieszkania dwupokojowe.
czytaj więcejPrzygotowując projekt pokoju dąży się do stworzenia unikalnej kreacji. W tym celu wybiera się wyszukane meble i dekoracje. Tymczasem istnieje o wiele prostsze rozwiązanie. Wystarczy np. odpowiednio dobrać kolory ścian w pomieszczeniu. Przygotowując naszą wymarzoną aranżacje mnóstwo czasu poświęcamy ścianom i dobieraniu kolorów. Przed malowaniem mieszkania warto zapoznać się z najnowszymi trendami kolorystycznymi i sprawdzić, jakie kolory ścian są obecnie modne. W ostatnim czasie coraz rzadziej całe ściany malowane są na kolor biały. Obecnie modne kolory, to kolory intensywne i wyraziste. Przede wszystkim zastanówmy się czy nie powinniśmy zdecydować się na droższe, ale bardziej odporne na działanie czynników zewnętrznych farby zmywalne. Farby te sprawdzają się dobrze w miejscach szczególnie podatnych na zabrudzenia.
czytaj więcejW swojej ofercie mają różnego rodzaju drzwi i okna. Zanim przystąpią do montażu dokonują pomiarów i doradzają klientowi. Rozmowa z Robertem Królem, dyrektorem handlowym firmy Polskie Drzwi i Okna. - Na co zwrócić uwagę przy zakupie drzwi? - Kupując drzwi powinniśmy dopytać sprzedawcę czy drzwi, którymi jesteśmy zainteresowani spełniają swoją funkcję i czy nadają się tam gdzie ich potrzebujemy. Czy drzwi pokojowe czy też łazienkowe będą pasować do starych ościeży(futryn). Jeżeli nie to wtedy zmuszeni jesteśmy zakupić komplet drzwi, czyli skrzydło z ościeżnicą. Natomiast, jeżeli mówimy o drzwiach wejściowych to pamiętajmy, iż są dwa rodzaje drzwi: Drzwi wejściowe- klatkowe są to drzwi z klatki schodowej do mieszkań oraz Drzwi wejściowe zewnętrzne, które nadają się na zewnątrz i są odporne na warunki atmosferyczne. - Jak wygląda montaż drzwi bądź okien?
czytaj więcej