Dla domu - porady, wskazówki, pomysły
Z roku na rok takie prezenty stają się nie tylko modne ale także funkcjonalne, wiadomo „młodzi” po ślubie chcą mieć swój azyl a rodzice decydując się na taki gest i tym samym zapewniając start życiowy swoim pociechom, na pewno mogą liczyć na ich dozgonną wdzięczność. Rozmowa z Emilią Stawicką, specjalistką ds sprzedaży mieszkań w firmie Art-Bud budującej nowoczesne osiedle w Szczawnie Zdroju.
- Ślub i zakup mieszkania często idą w parze ale jak wiadomo to spory wydatek, czy zdarza się że rodzice „fundują” taki zakup swoim dzieciom?
- Oczywiście z roku na rok takie prezenty stają się nie tylko modne ale także funkcjonalne, wiadomo „młodzi” po ślubie chcą mieć swój azyl a rodzice decydując się na taki gest i tym samym zapewniając start życiowy swoim pociechom, na pewno mogą liczyć na ich dozgonną wdzięczność. Z drugiej strony kupując mieszkanie to także inwestycja we wnuki które prawdopodobnie się pojawią i które odziedziczą te właśnie mieszkanie. Jeśli nie chcecie sami wydać tylu pieniędzy na nowe mieszkanie, możecie zrobić wspólny prezent w tej samej postaci z teściami Waszego dziecka! Inwestycje we własne dzieci to najlepiej wydane pieniądze. Spółka nasza udostępnia klientom możliwość cesji praw i obowiązków z umowy czyli kupując mieszkanie wspólnie: młodzi z teściami, przy końcowym akcie notarialnym teściowie sporządzają umowę cesji lub pismo oświadczające że wszelkie prawa i obowiązki z umowy przechodzą na „młodych” – tym samym nowożeńcy stają się właścicielami swojego M. Wspólne podpisanie umowy przedwstępnej powoduje też że zwiększa się zdolność kredytowa nabywców w przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Nasza spółka udostępnia klientom pełen komplet dokumentów niezbędny do rozpoczęcia procedury kredytowej jak również oferuje pomoc doświadczonego doradcy hipotecznego.
- Mieszkanie to inwestycja na długie lata, często nurtuje nas pytanie stare czy nowe?
- Na pewno nowe lokale są bardziej atrakcyjne. Takie mieszkania zbudowane są według nowoczesnych technologii, są lepiej wykończone i bardziej energooszczędne a zarazem tańsze w utrzymaniu. Nasze mieszkania posiadać będą m.in. bardzo nowoczesne i energooszczędne piece dwufunkcyjne na gaz ze sterownikiem pokojowym. To są wysoko cenione atuty dla przyszłych nabywców, szczególnie młodych, którzy cały dzień spędzają poza domem. Stare mieszkania niekiedy mają zbliżoną cenę, a nie zapominajmy że to co zaoszczędzimy to i tak wydamy na remont lub na droższą eksploatację. Problemem bywa też sąsiedztwo. Jeżeli kupujemy lokal we wspólnocie, czy spółdzielni, gdzie wiele osób o skromnych dochodach wykupiło lokale za niewielkie pieniądze, to ci mieszkańcy nie są na ogół skłonni do wykładania pieniędzy na remonty, będą blokować inicjatywy rewitalizacji czy odnowy budynku kierując się wyłącznie minimalizacją kosztów utrzymania mieszkania. Często trafimy na skłócone społeczności wspólnotowe. W nowym budynku uczestniczymy w tworzeniu wspólnoty i systemu zarządzania, głosujemy demokratycznie za przyjęciem budżetu, ponieważ jesteśmy w części właścicielami całego budynku, w starym zastajemy już działające układy z którymi dopiero musimy się integrować.
- Lokalizacja nieruchomości?
- Najczęściej cenione są mieszkania położone w cichej i spokojnej okolicy, w której brak zarówno miejskiego hałasu i zgiełku. Powinny być stosunkowo blisko centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Mieszkania takie najłatwiej znaleźć na obrzeżach miast lub też, na wznoszonych aktualnie często nowych osiedlach, posiadających monitoring oraz zabezpieczonych przez ogrodzenie. Nasze Osiedle powstaje na wzgórzu u zbiegu ulic Prusa i Miłosnej skąd roztacza się przepiękny widok na okolicę, kilka minut spacerkiem zajmie nam dojście do Parku Zdrojowego lub miejskiego, blisko mamy również do centrum Szczawna. - Na co zwracać uwagę kupując mieszkanie na rynku pierwotnym? - Kupujący mieszkanie powinniśmy sprawdzić w jakiej technologii zostało one zbudowane z jakich materiałów budowlanych. Sprawdzić ile wyniesie koszt miesięczny eksploatacji czyli czynsz, ogrzewanie jak i również koszty utrzymania części wspólnych budynku. Rozmawiała Katarzyna Markowska
źródło: 30minut
Wróć
Spółdzielnia Budowy Domków Jednorodzinnych istnieje na rynku już od18 lat. Ma wielu zadowolonych Klientów. O tym, jakie domy i mieszkania mają obecnie w swojej ofercie rozmawiamy z Prezesem Zarządu Ryszardem Duszyńskim.
- Jakie domki i mieszkania oferują Państwo osobom zainteresowanym kupnem nieruchomości?
- Obecnie w swojej ofercie mamy przede wszystkim mieszkania z garażem podziemnym w nowo wybudowanym budynku przy ulicy Senatorskiej w Wałbrzychu. To mieszkania o powierzchni od 40 do 100 m2 - w tym mieszkania dwupoziomowe z antresolą. Trwają tam właśnie prace wykończeniowe: przy elewacji, drodze wewnętrznej, na placu postojowym, przy ogrodzeniu i zieleni. Poza mieszkaniami oferujemy domki w bardzo malowniczym i cichym zakątku Wałbrzycha przy ulicy Wiosennej w dzielnicy Rusinowa. W sąsiedztwie znajdują się park i basen oraz dojazd do wałbrzyskich marketów nową drogą przez strefę ekonomiczną. Część projektu tego osiedla jest zrealizowana. Parę rodzin już tam mieszka.
- Czy załatwiają Państwo wszystkie formalności związane z budową?
Spółdzielnia Budowy Domków Jednorodzinnych istnieje na rynku już od18 lat. Ma wielu zadowolonych Klientów. O tym jakie domy i mieszkania mają obecnie w swojej ofercie rozmawiamy z właścicielem firmy Ryszardem Duszyńskim. - Jakie domki i mieszkania oferują Państwo osobom zainteresowanym kupnem nieruchomości? - Obecnie w swojej ofercie mamy przede wszystkim mieszkania z garażem podziemnym w nowo wybudowanym budynku przy ulicy Senatorskiej w Wałbrzychu. To mieszkania o powierzchni od 40 do 100 m2 - w tym mieszkania dwupoziomowe z antresolą. Trwają tam właśnie prace wykończeniowe: przy elewacji, drodze wewnętrznej, na placu postojowym, przy ogrodzeniu i zieleni. Poza mieszkaniami oferujemy domki w bardzo malowniczym i cichym zakątku Wałbrzycha przy ulicy Wiosennej w dzielnicy Rusinowa. W sąsiedztwie znajdują się park i basen oraz dojazd do wałbrzyskich marketów nową drogą przez strefę ekonomiczną. Część projektu tego osiedla jest zrealizowana. Parę rodzin już tam mieszka. - Czy załatwiają Państwo wszystkie formalności związane z budową?
Gdzie najlepiej kupić mieszkanie? Jedno czy dwupokojowe? W Wałbrzychu, Świdnicy czy Świebodzicach? Pytamy specjalistę w branży nieruchomości Adama Kurcza, właściciel Biura Nieruchomości Partners. - Czy kupno kawalerki to dobra inwestycja? - Kupno nieruchomości to na pewno dobra inwestycja oraz lokata kapitału. Trzeba jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa. Dlatego jedną z najważniejszych rzeczy przy podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości jest jej lokalizacja oraz standard wykończenia. To bowiem czynniki mające bezpośredni wpływ na to czy uda nam się łatwo znaleźć najemcę, który będzie płacił czynsz. Największym zainteresowaniem jeśli chodzi o najem cieszą się mieszkania dwupokojowe.
czytaj więcejPrzygotowując projekt pokoju dąży się do stworzenia unikalnej kreacji. W tym celu wybiera się wyszukane meble i dekoracje. Tymczasem istnieje o wiele prostsze rozwiązanie. Wystarczy np. odpowiednio dobrać kolory ścian w pomieszczeniu. Przygotowując naszą wymarzoną aranżacje mnóstwo czasu poświęcamy ścianom i dobieraniu kolorów. Przed malowaniem mieszkania warto zapoznać się z najnowszymi trendami kolorystycznymi i sprawdzić, jakie kolory ścian są obecnie modne. W ostatnim czasie coraz rzadziej całe ściany malowane są na kolor biały. Obecnie modne kolory, to kolory intensywne i wyraziste. Przede wszystkim zastanówmy się czy nie powinniśmy zdecydować się na droższe, ale bardziej odporne na działanie czynników zewnętrznych farby zmywalne. Farby te sprawdzają się dobrze w miejscach szczególnie podatnych na zabrudzenia.
czytaj więcejW swojej ofercie mają różnego rodzaju drzwi i okna. Zanim przystąpią do montażu dokonują pomiarów i doradzają klientowi. Rozmowa z Robertem Królem, dyrektorem handlowym firmy Polskie Drzwi i Okna. - Na co zwrócić uwagę przy zakupie drzwi? - Kupując drzwi powinniśmy dopytać sprzedawcę czy drzwi, którymi jesteśmy zainteresowani spełniają swoją funkcję i czy nadają się tam gdzie ich potrzebujemy. Czy drzwi pokojowe czy też łazienkowe będą pasować do starych ościeży(futryn). Jeżeli nie to wtedy zmuszeni jesteśmy zakupić komplet drzwi, czyli skrzydło z ościeżnicą. Natomiast, jeżeli mówimy o drzwiach wejściowych to pamiętajmy, iż są dwa rodzaje drzwi: Drzwi wejściowe- klatkowe są to drzwi z klatki schodowej do mieszkań oraz Drzwi wejściowe zewnętrzne, które nadają się na zewnątrz i są odporne na warunki atmosferyczne. - Jak wygląda montaż drzwi bądź okien?
czytaj więcej